Investissement immobilier & SCPI
L’immobilier est depuis toujours une valeur refuge décorrélée des marchés financiers.
Mais vers quel type d’investissement se tourner ?
L’investissement immobilier peut se révéler particulièrement attractif à condition de faire les bons choix avant d’investir dans la pierre.
- Ancien ou neuf
- Habitation ou bureaux
- Loueur en meublé : LMP / LMNP, en résidence de tourisme, EHPAD, résidence étudiante…
- Immobilier défiscalisant : Pinel, Malraux, Monument historique, déficit foncier
- SCPI
Je sélectionne les programmes en fonction de leur emplacement, la qualité du promoteur, la demande locative du marché, la facilité de revente, la probabilité d’une plus-value élevée. Le recours préalable à une étude patrimoniale vous assure du bien-fondé du montage patrimonial et de l’adéquation de votre investissement avec votre situation et surtout vos objectifs.… J’identifie pour vous l’ensemble de vos coûts immobiliers, la rentabilité de vos placements, ainsi que les leviers de création de valeur. Vous bénéficiez ainsi d’une vision globale et formalisée de la gestion de vos actifs immobiliers.
Découvrez les atouts des SCPI : (Société Civile de Placement Immobilier )
Investissez dans l’immobilier pour quelques milliers d’euros seulement, et même en plan d’épargne en immobilier à partir de 50 €/mois !
Avec les SCPI, l’investissement minimum est accessible à tous. Vous adaptez ainsi votre investissement à vos moyens et à vos objectifs.
Profitez de l’immobilier avec d’excellents rendements !
les SCPI offrent aujourd’hui des rendements souvent supérieurs à l’immobilier direct, les soucis de gestion en moins…
Bénéficiez de l’effet de levier du crédit. Tout comme pour un bien immobilier traditionnel, vous pouvez acquérir vos parts de SCPI à crédit, et profiter ainsi d’un effet de levier important.
Constituez un capital et préparez votre retraite; en souscrivant à des parts de SCPI aujourd’hui, vous constituez un capital qui se revalorise dans le temps, et préparez votre retraite en prévoyant le versement de revenus complémentaires réguliers, immédiats ou futurs.
L’acquisition de parts de SCPI en démembrement ( Nu Propriété) peut également être une solution pour vous, afin de constituer un capital sans fiscalité jusqu’à la date ou vous aurez besoin de revenus complémentaires.
Diversifiez votre patrimoine avec l’immobilier tertiaire (santé, commerce, bureaux, logistique) Seule classe d’actifs décorrélée des marchés actions et obligations, l’immobilier d’entreprises est une excellente solution de diversification, et une réponse efficace à l’incertitude actuelle des marchés.